Onde fica cada coisa
As quatro áreas da vila
Corumbau não tem um preço só. A terra vai ficando mais cara conforme se aproxima da Ponta, e cada área tem um perfil, um tamanho de lote e uma situação de documentação diferente.
Toque numa área do esquema para ir direto aos detalhes dela.
Área por área
O que cada uma oferece
Os valores abaixo são faixas de entrada — o ponto de partida de cada área. O preço final depende do lote, da frente, da esquina e de quanto ele está perto da praia.
Ponta do Corumbau
A ponta que dá nome à vila
a partir de R$ 1.200 o m²
Lotes a partir de 640 m²
É a ponta de areia que dá nome à vila, onde o recife chega perto. Hoje existem mais de 50 lotes ali — são essas as opções da área.
- Documentação os terrenos são escriturados.
- Lotes disponíveis mais de 50 hoje.
- Para construir segue as normas da vila.
Orlando Piranha
Também chamado de Bairro Santa Maria
a partir de R$ 150.000
Lotes a partir de 300 m²
Fica entre o centrinho e a Ponta, a uns 600 metros da praia. Predominam casas de temporada, mas tem também bastante gente morando o ano inteiro. É um excelente bairro: rua calma, e ainda a pé de tudo.
- Distâncias cerca de 1,5 km do centrinho.
- Perfil predomina temporada, com bastante moradia.
Centrinho da vila
No miolo do comércio, colado na praia
a partir de R$ 150.000
Lotes a partir de 300 m²
É por onde passa todo mundo: o comércio da vila e a praia estão os dois ali. Tem várias opções de terreno, a partir de 300 m² e de R$ 150 mil, e também lotes bem maiores — nesses o valor varia, por ser área perto da praia e dentro do centro comercial da vila.
- Documentação parte da área já tem escritura e toda a documentação.
- Tamanhos de 300 m² a lotes bem maiores; o valor acompanha.
- Perto de todo o comércio e a praia.
Extensão do centrinho
Ao longo da avenida Corumbau/Guarani
a partir de R$ 65.000
Lotes em torno de 300 m²
É o lado da vila que está crescendo agora, ao longo da avenida principal. Aqui ficam o posto de gasolina, a academia e boa parte da estrutura que a vila usa todo dia.
- Documentação contrato de compra e venda. A escrituração já foi pedida há tempos e corre na prefeitura.
- Situação bairro consolidado, dentro da área urbana da vila.
- Perto de posto, academia e o comércio da avenida.
Faixas praticadas, conferidas em outubro de 2026. Os lotes mudam conforme vão saindo — me chame para saber o que está disponível hoje.
A pergunta que todo mundo faz
Como está a documentação
Essa é a parte que mais assusta quem compra de fora, e ela não é igual em toda a vila.
Na Ponta do Corumbau os terrenos são escriturados. No centrinho, parte da área já tem escritura e toda a documentação em dia. Na extensão do centrinho, o que existe hoje é o contrato de compra e venda: a escrituração já foi pedida há tempos e corre na prefeitura.
Essa última merece a explicação inteira, porque é a mais barata e é onde mais gente pergunta. É um bairro consolidado, dentro da área urbana da vila, com estrutura, comércio e moradores antigos. O que falta é o papel, e o processo está em andamento — mas o prazo não depende de mim nem do vendedor.
Antes de fechar qualquer compra, eu te mostro a situação exata daquele lote. Não é a mesma para todos, nem dentro da mesma área.
Depois do terreno
Quanto custa construir aqui
Construir em Corumbau custa mais do que na cidade, porque o material sobe por estrada de barro e a mão de obra é contada. Hoje a conta fica entre R$ 1.200 e R$ 1.500 o metro quadrado, variando bastante conforme o acabamento.
Tem um caminho que vale conhecer: a bioconstrução. Sai mais rápida, é mais prática de tocar aqui dentro e, com as técnicas de hoje, é bem resistente — e tem a cara de Corumbau, que é o que muita gente vem buscar.
Quem faz isso aqui é o Bruno. Se quiser entender se serve para o que você pensa, fale direto com ele.
Falar com o Bruno sobre bioconstruçãoValores de obra conferidos em outubro de 2026, e variam com o projeto.
O próximo passo
Me diga o que você procura
Os lotes entram e saem, e boa parte nunca chega a ser anunciada. Preencha aqui que eu procuro entre os que tenho hoje e te mando com medida, preço e a localização de cada um.
Abre o WhatsApp comigo com tudo já escrito. Você confere antes de enviar.
Veja também as casas, os chalés e as pousadas à venda na vila.
Ver todos os imóveis de Corumbau