Imóveis
em Corumbau

Lotes e ruas da vila vistos do alto, com a mata em volta

Antes de escolher um imóvel pronto

Conheça mais sobre as opções de terrenos

As quatro áreas da vila, com faixa de preço, tamanho de lote, situação da documentação e quanto custa construir aqui. A partir de R$ 65 mil.

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O terreno visto de cima, no meio da vila
1 de 16O terreno visto de cima, no meio da vila
A vila em volta: o centrinho e o comércio a pé
2 de 16A vila em volta: o centrinho e o comércio a pé
Os chalés vistos de cima, distribuídos pelo terreno
3 de 16Os chalés vistos de cima, distribuídos pelo terreno
Um dos chalés de alvenaria, com a mata no fundo
4 de 16Um dos chalés de alvenaria, com a mata no fundo
A entrada do chalé amarelo, com banco na porta
5 de 16A entrada do chalé amarelo, com banco na porta
Quarto com cama de casal e ar-condicionado
6 de 16Quarto com cama de casal e ar-condicionado
O banheiro do chalé, com prateleiras ao lado
7 de 16O banheiro do chalé, com prateleiras ao lado
Outro chalé, montado com cama de casal e de solteiro
8 de 16Outro chalé, montado com cama de casal e de solteiro
O chalé vermelho, com piso de tijolo na frente
9 de 16O chalé vermelho, com piso de tijolo na frente
Área coberta de refeição, com a janela da cozinha
10 de 16Área coberta de refeição, com a janela da cozinha
A cozinha vista pela janela, com geladeira e bancada
11 de 16A cozinha vista pela janela, com geladeira e bancada
A cozinha por dentro: armários, pia e fogão
12 de 16A cozinha por dentro: armários, pia e fogão
O pátio de areia entre os chalés
13 de 16O pátio de areia entre os chalés
Banheiro de chalé, com parede de cimento queimado
14 de 16Banheiro de chalé, com parede de cimento queimado
O chalé vermelho de perto, com a porta de entrada
15 de 16O chalé vermelho de perto, com a porta de entrada
O fim de tarde na vila, visto ali de perto
16 de 16O fim de tarde na vila, visto ali de perto

À venda

Quatro chalés no centrinho, com poço artesiano

Centrinho da vila, ao lado da avenida principal — 400 metros da praia

R$ 380.000

Terreno de 15 por 25 metros no coração da vila, colado na avenida principal, com o comércio de Corumbau todo em volta e a praia a 400 metros. É o ponto de maior movimento daqui, e dá para resolver tudo a pé.

Dentro do terreno são quatro chalés, cada um com banheiro próprio e ar-condicionado, bem distribuídos no espaço: três de alvenaria, de 16 metros cada, e um de madeira, de 20 metros. Um deles tem cozinha própria.

Fora os chalés, tem uma cozinha social de 9 metros, que atende os outros três, com área coberta e mesa do lado de fora — e ainda sobra espaço para garagem.

A água vem de poço artesiano, o que na vila conta muito: não depende da rua.

Do jeito que está montado hoje, já funciona como renda. São quatro unidades independentes, cada uma com seu banheiro e seu ar-condicionado, no melhor ponto de Corumbau. Para quem quer entrar no aluguel de temporada, é o tipo de imóvel que começa a girar já no primeiro feriado.

  • Chalés4
  • Cada chaléBanheiro e ar-condicionado
  • Cozinhas2
  • Terreno15 × 25 m
  • ÁguaPoço artesiano
  • Praia400 m

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Fernando Cruz — CRECI 36207

A casa vista da rua, toda murada
1 de 10A casa vista da rua, toda murada
O quintal gramado, com a área gourmet ao fundo
2 de 10O quintal gramado, com a área gourmet ao fundo
A área gourmet, com mesa de madeira maciça e rede
3 de 10A área gourmet, com mesa de madeira maciça e rede
A churrasqueira, o cooktop e a pia, na área gourmet
4 de 10A churrasqueira, o cooktop e a pia, na área gourmet
A sala e a cozinha, integradas
5 de 10A sala e a cozinha, integradas
A cozinha, com armários de madeira
6 de 10A cozinha, com armários de madeira
A sala de estar
7 de 10A sala de estar
O quarto com cama de casal e uma de solteiro
8 de 10O quarto com cama de casal e uma de solteiro
O segundo quarto, com ar-condicionado e ventilador
9 de 10O segundo quarto, com ar-condicionado e ventilador
O banheiro social
10 de 10O banheiro social

À venda

Casa de dois quartos, com área gourmet e quintal

Na vila de Corumbau

R$ 380.000

Terreno de 300 metros quadrados, todo murado, com 150 metros de construção. É casa pronta para morar: chega, abre a porta e já está em casa.

São dois quartos, um deles suíte, e os dois com ar-condicionado e ventilador de teto — detalhe que faz diferença aqui, onde as noites de janeiro não dão trégua. Além deles, sala, cozinha e banheiro social.

A área gourmet é o que faz essa casa. Coberta de telha sobre madeira, com churrasqueira, cooktop, pia e uma mesa de madeira maciça que senta a família inteira. Tem banheiro externo ali mesmo, então quem está no quintal não precisa entrar na casa.

O quintal é todo gramado, com espaço de sobra para rede, para criança correr e para a churrasqueira do fim de semana. Murado dos quatro lados, o que resolve a questão de deixar a casa fechada quando você não estiver.

É o tipo de imóvel para quem quer uma casa de família em Corumbau sem obra nenhuma pela frente — ou para quem pensa em aluguel de temporada, porque área gourmet com churrasqueira é o que mais pesa na escolha de quem vem em grupo.

  • Terreno300 m², todo murado
  • Construção150 m²
  • Quartos2, sendo 1 suíte
  • ClimaAr-condicionado e ventilador nos dois
  • BanheirosSuíte, social e externo
  • Área gourmetChurrasqueira, cooktop e pia
  • QuintalGramado

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Fernando Cruz — CRECI 36207

Frente do chalé, com a varanda coberta e o quintal
1 de 9Frente do chalé, com a varanda coberta e o quintal
Varanda lateral, com bancos, rede e churrasqueira de tijolo
2 de 9Varanda lateral, com bancos, rede e churrasqueira de tijolo
Sala e jantar, abertas para a cozinha
3 de 9Sala e jantar, abertas para a cozinha
Cozinha com armários, bancada de granito e fogão
4 de 9Cozinha com armários, bancada de granito e fogão
Quarto de baixo, com ar-condicionado, TV e frigobar
5 de 9Quarto de baixo, com ar-condicionado, TV e frigobar
Banheiro com box de vidro e bancada de granito
6 de 9Banheiro com box de vidro e bancada de granito
Escada de madeira maciça que sobe para o segundo quarto
7 de 9Escada de madeira maciça que sobe para o segundo quarto
Quarto de cima, no mezanino de teto de madeira
8 de 9Quarto de cima, no mezanino de teto de madeira
O mesmo quarto pelo outro lado, com saída para a janela
9 de 9O mesmo quarto pelo outro lado, com saída para a janela

À venda

Chalé de dois quartos, mobiliado

Bairro Santa Maria — 1,5 km do centrinho, 4 km da Ponta

R$ 400.000

Casa de dois pavimentos em terreno gramado, com árvores frutíferas e vaga para carro na frente. Bairro Santa Maria, a 1,5 km do centrinho e 600 metros da praia.

Embaixo ficam a sala e a copa integradas à cozinha, um quarto e o banheiro. Em cima, subindo pela escada, fica o segundo quarto, montado no mezanino sob o telhado, com janela que dá para a varanda. Os dois quartos têm ar-condicionado.

A varanda contorna a frente e a lateral da casa, coberta pelo mesmo telhado, com bancos, rede armada e churrasqueira de tijolo no canto do quintal.

Do jeito que está montada hoje, a casa dorme seis pessoas: uma cama de casal no quarto de baixo e três camas no de cima.

A venda é com tudo dentro: móveis, camas, eletrodomésticos, TVs e os dois ar-condicionados ficam na casa. Quem compra pode dormir aqui na mesma noite, ou colocar para alugar na semana seguinte.

  • Quartos2
  • Banheiro1
  • MobíliaTudo incluso
  • Dorme6 pessoas

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Fernando Cruz — CRECI 36207

A área coberta na frente, com o portão de madeira que dá para a rua
1 de 12A área coberta na frente, com o portão de madeira que dá para a rua
A mesa grande sob a cobertura, com o quintal ao lado
2 de 12A mesa grande sob a cobertura, com o quintal ao lado
A cobertura pelo outro lado, com a porta da sala e a rede ao fundo
3 de 12A cobertura pelo outro lado, com a porta da sala e a rede ao fundo
O corredor lateral coberto, com rede armada
4 de 12O corredor lateral coberto, com rede armada
A sala e a cozinha no mesmo ambiente, com bancada de granito
5 de 12A sala e a cozinha no mesmo ambiente, com bancada de granito
A sala à noite, com as portas abertas para a área coberta
6 de 12A sala à noite, com as portas abertas para a área coberta
Uma das suítes, com a porta do banheiro ao lado
7 de 12Uma das suítes, com a porta do banheiro ao lado
Outro quarto, com cama de casal
8 de 12Outro quarto, com cama de casal
O terceiro quarto, com mosquiteiro
9 de 12O terceiro quarto, com mosquiteiro
Um dos banheiros, com gabinete e espelho
10 de 12Um dos banheiros, com gabinete e espelho
A área de serviço, com tanque e máquina de lavar
11 de 12A área de serviço, com tanque e máquina de lavar
A cobertura nos fundos, voltada para o quintal
12 de 12A cobertura nos fundos, voltada para o quintal

À venda

Casa de três quartos, a dois minutos do comércio

Vila de Corumbau — 3 minutos a pé da praia

R$ 410.000

Casa pronta, de três quartos, sendo duas suítes, num lote de 18 metros de frente por 12 de fundo. Sala e cozinha ficam no mesmo ambiente, com bancada de granito separando as duas, e as portas abrem direto para a área coberta.

A área coberta é o que essa casa tem de maior. Ela contorna a frente e segue pela lateral: cabe a mesa grande com folga e ainda sobra corredor para rede armada. É onde se passa o dia em Corumbau — a casa inteira foi pensada em volta dessa sombra.

A localização resolve o dia a dia a pé. São 3 minutos de caminhada até a praia da pousada Corumbau e 2 minutos até farmácia, mercado e pizzaria. Para o básico, ninguém precisa pegar o carro.

E aqui está o ponto que mais pesa no valor: a casa já está de pé. Quem compra um lote em Corumbau ainda enfrenta projeto, material subindo por estrada de barro, mão de obra e o tempo todo da obra — e só começa a usar depois disso tudo. Aqui a chave vira e a casa está pronta para dormir na mesma noite.

  • Quartos3, sendo 2 suítes
  • Sala e cozinhaMesmo ambiente
  • Área cobertaFrente e lateral
  • Terreno216 m² (18 × 12 m)
  • Até a praia3 min a pé
  • Até o comércio2 min a pé

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Fernando Cruz — CRECI 36207

A varanda em L, com mesa de madeira e redes
1 de 13A varanda em L, com mesa de madeira e redes
Sala e cozinha no mesmo ambiente, de pé-direito alto
2 de 13Sala e cozinha no mesmo ambiente, de pé-direito alto
A bancada de concreto que separa a cozinha da sala
3 de 13A bancada de concreto que separa a cozinha da sala
O estar, do outro lado da sala
4 de 13O estar, do outro lado da sala
Aparador com louças e taças, que ficam na casa
5 de 13Aparador com louças e taças, que ficam na casa
A primeira suíte, com janela para o quintal
6 de 13A primeira suíte, com janela para o quintal
A mesma suíte pelo outro lado
7 de 13A mesma suíte pelo outro lado
A segunda suíte, com smart TV, bancada e frigobar
8 de 13A segunda suíte, com smart TV, bancada e frigobar
A cama da segunda suíte, com janela para a varanda
9 de 13A cama da segunda suíte, com janela para a varanda
O banheiro, com divisória de madeira roliça
10 de 13O banheiro, com divisória de madeira roliça
A varanda à noite, com a iluminação acesa
11 de 13A varanda à noite, com a iluminação acesa
Rede armada na lateral, entre as plantas
12 de 13Rede armada na lateral, entre as plantas
O quintal de areia, com coqueiro e cadeiras
13 de 13O quintal de areia, com coqueiro e cadeiras

À venda

Casa de duas suítes, mobiliada e equipada

Bairro Santa Maria — 1,5 km do centrinho, 4 km da Ponta

R$ 880.000

Casa térrea, de duas suítes, num terreno de 280 metros, na Orlando Piranha — mesmo bairro do chalé, a 600 metros da praia. Sala e cozinha são um ambiente só, de pé-direito alto e telhado aparente, com uma bancada de concreto separando as duas.

Por fora, a varanda em L contorna a frente e a lateral: mesa grande de madeira, redes armadas e o quintal dividido entre grama e areia, com coqueiro plantado. Tem ainda ducha externa e mini horta.

As duas suítes são iguais no essencial: ar-condicionado, smart TV, frigobar, armários e bancada. A internet da casa é de 600 mega. Do outro lado ficam o banheiro social, a lavanderia e um quartinho de despejo.

O que não aparece na foto é o que mais pesa aqui. A casa tem água da rua e de poço, com reservatório de 2.000 litros que enche sozinho e mais três caixas de 500, filtro de purificação para a casa toda, energia solar com bastante painel, gerador com partida elétrica e luz de emergência em todos os cômodos. Quando falta água ou luz na vila, aqui continua.

A venda é com tudo dentro: móveis, camas, eletrodomésticos da lava-louças à air fryer, redes da varanda, bicicleta, seis cadeiras de praia, guarda-sóis e cooler. Quem compra dorme aqui na mesma noite, ou coloca para alugar na semana seguinte.

  • Suítes2
  • Banheiro social1
  • Construção190 m²
  • Terreno280 m²
  • EnergiaSolar e gerador
  • MobíliaTudo incluso

Quer ver por dentro? Eu levo você na casa e respondo o que a foto não conta.

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Fernando Cruz — CRECI 36207

O centro em expansão, com a avenida Corumbau/Guarani cortando a vila
O centro em expansão, com a avenida Corumbau/Guarani cortando a vila

À venda

Lotes no centro em expansão

Avenida Corumbau/Guarani — na avenida e nas ruas ao lado

A partir de R$ 65.000

Esse é o lado da vila que está crescendo agora. Casas antigas que já estavam aqui, e em volta delas o comércio se estendendo e se estruturando ano a ano, ao longo da avenida Corumbau/Guarani — a estrada por onde todo mundo entra em Corumbau.

São lotes na própria avenida e nas ruas logo atrás, a partir de 300 metros quadrados. Quem compra na avenida está comprando ponto comercial; quem compra atrás está comprando sossego a dois minutos dele.

O preço é o de uma vila que ainda não percebeu o que virou. Terreno em Corumbau por 65 mil é coisa que quem é daqui sabe que não se repete: é a mesma vila, a mesma praia e o mesmo mar do lote que custa o dobro lá na frente — só que num pedaço que ainda está sendo feito.

  • ÁreaA partir de 300 m²
  • LocalizaçãoAvenida e ruas ao lado
  • PerfilResidencial e comercial
  • ValorA partir de R$ 65.000

Os lotes mudam conforme vão saindo. Me chama que eu te mando os que estão disponíveis agora, com medida, preço e a localização de cada um.

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Fernando Cruz — CRECI 36207

O centro da vila visto de cima, com a praia logo ao lado
O centro da vila visto de cima, com a praia logo ao lado

À venda

Lotes no centrinho da vila

Centro da vila — no miolo do comércio, ao lado da praia

A partir de R$ 150.000

O centro da vila é onde o comércio de Corumbau se concentra e por onde passa todo mundo, porque é o caminho colado na praia. Pousada, restaurante, mercado, o movimento da vila inteira acontece nessas quadras.

São lotes a partir de 300 metros quadrados, espalhados por esse miolo: alguns na via principal, outros nas ruas entre ela e a praia. É o endereço mais disputado da vila, e o motivo é simples: quem constrói aqui não precisa levar ninguém até a porta — o movimento já passa perto.

Terreno nesse ponto não aparece sempre. Quando aparece, sai rápido, e quase nunca chega a ser anunciado.

  • ÁreaA partir de 300 m²
  • LocalizaçãoCentro da vila
  • PerfilComercial e residencial
  • ValorA partir de R$ 150.000

Me chama que eu te mando os lotes disponíveis hoje, com medida, preço e onde fica cada um. Se for pra construir, eu te digo também o que o vizinho já fez ali.

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Fernando Cruz — CRECI 36207

A entrada da pousada, com os bangalôs ao fundo
1 de 10A entrada da pousada, com os bangalôs ao fundo
Os quatro bangalôs vistos de cima, no terreno de 1.592 m²
2 de 10Os quatro bangalôs vistos de cima, no terreno de 1.592 m²
O quarto, com cama queen e ar-condicionado
3 de 10O quarto, com cama queen e ar-condicionado
O bangalô inteiro: quarto, cozinha e saída para a varanda
4 de 10O bangalô inteiro: quarto, cozinha e saída para a varanda
A cozinha e a bicama de casal, no mesmo ambiente
5 de 10A cozinha e a bicama de casal, no mesmo ambiente
A bancada de concreto, com fogão, filtro e utensílios
6 de 10A bancada de concreto, com fogão, filtro e utensílios
O banheiro, de cimento queimado e divisória de madeira roliça
7 de 10O banheiro, de cimento queimado e divisória de madeira roliça
Outro bangalô, com a porta abrindo para a areia
8 de 10Outro bangalô, com a porta abrindo para a areia
A rede na varanda, vista de dentro do quarto
9 de 10A rede na varanda, vista de dentro do quarto
O fim de tarde na pousada
10 de 10O fim de tarde na pousada

À venda

Pousada de quatro bangalôs, em operação

Falésias de Corumbau

R$ 2.000.000

Quatro bangalôs de 45 metros cada, prontos em 2021, num terreno de 1.592 metros nas falésias de Corumbau. Cada um é uma casa completa: quarto com cama queen e bicama de casal, cozinha equipada, banheiro, ar-condicionado, smart TV e varanda com rede. Paredes brancas, esquadria turquesa, teto de madeira roliça e piso de cimento queimado — o acabamento que o viajante procura aqui.

Mas o que está à venda não é só a construção. É uma pousada em operação há quatro anos, com nota 5,0 no Airbnb, 4,8 no Google e 9,7 no Booking. Em 2022 o faturamento médio era de R$ 17 mil por mês; no primeiro semestre de 2025 fechou em R$ 36.519, com 59% de ocupação e diária média de R$ 442. A curva é de alta em todos os anos.

A infraestrutura é o que segura tudo isso funcionando longe do centro. Poço artesiano, caixa de 5.000 litros em estrutura de eucalipto, tratamento de água automatizado, lavanderia com lava e seca de 11 quilos e enxoval completo para os quatro bangalôs. O esgoto do vaso vai para biodigestor e a água de pias e chuveiros passa por ciclo de bananeiras, o sistema da Embrapa. A elétrica já está preparada para receber gerador ou energia solar, inclusive off grid. Terreno cercado, com paisagismo e árvores frutíferas.

A venda inclui o imóvel, toda a mobília, a marca já consolidada, a carteira de clientes, o site próprio com motor de reservas e self check-in por fechadura digital, as redes sociais com mais de 80 mil seguidores e monetização ativa — e a passagem do know-how de operação, se o comprador quiser.

Para quem pensa em crescer, o terreno tem projeto arquitetônico aprovado para novos bangalôs. Espaço, licença e demanda já existem; falta construir.

  • Bangalôs4
  • Cada um45 m²
  • Terreno1.592 m²
  • FaturamentoR$ 36,5 mil/mês
  • Ocupação59%
  • VendaImóvel e operação

Quer ver por dentro? Eu levo você na pousada e mostro a operação como ela é. Os números completos e o histórico eu passo por WhatsApp.

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Fernando Cruz — CRECI 36207

A pousada vista de cima, com a piscina no meio do jardim
1 de 13A pousada vista de cima, com a piscina no meio do jardim
A fachada principal, entre as mangueiras e os coqueiros
2 de 13A fachada principal, entre as mangueiras e os coqueiros
A piscina, cercada de coqueiros e vegetação
3 de 13A piscina, cercada de coqueiros e vegetação
A área gourmet sob o pergolado, na beira da piscina
4 de 13A área gourmet sob o pergolado, na beira da piscina
O salão de refeições, montado para servir a casa cheia
5 de 13O salão de refeições, montado para servir a casa cheia
O terreno inteiro: os dois blocos, a piscina e o estacionamento
6 de 13O terreno inteiro: os dois blocos, a piscina e o estacionamento
Apartamento montado com cama de casal e de solteiro
7 de 13Apartamento montado com cama de casal e de solteiro
Apartamento de casal, com frigobar e smart TV
8 de 13Apartamento de casal, com frigobar e smart TV
Apartamento com ar-condicionado e saída para a varanda
9 de 13Apartamento com ar-condicionado e saída para a varanda
A pousada à noite, com a iluminação do jardim acesa
10 de 13A pousada à noite, com a iluminação do jardim acesa
Planta do térreo: recepção, salões e os primeiros apartamentos
11 de 13Planta do térreo: recepção, salões e os primeiros apartamentos
Planta do primeiro pavimento, com os apartamentos e as varandas
12 de 13Planta do primeiro pavimento, com os apartamentos e as varandas
Planta do segundo pavimento
13 de 13Planta do segundo pavimento

À venda

Pousada consolidada, com piscina e área gourmet

Bairro Santa Maria — 4 km da Ponta do Corumbau

Valor sob consulta

Uma pousada inteira, em operação há mais de vinte anos no bairro Santa Maria, a quatro quilômetros da Ponta do Corumbau. Não é um projeto a começar: é uma casa com nome feito, hóspede que volta e uma estrutura que já atravessou duas décadas de alta e baixa temporada.

São dois blocos de apartamentos distribuídos pelo terreno, todos com ar-condicionado, frigobar, smart TV e varanda ou saída para o jardim. A arquitetura é a da região — alvenaria branca, esquadria azul, telha cerâmica e varandas corridas — e os três pavimentos estão documentados em planta, o que torna qualquer reforma ou ampliação um estudo de meia hora em vez de um levantamento do zero.

O coração da pousada é a área externa. A piscina ocupa o centro do terreno, com deck de pedra e espreguiçadeiras, e ao lado dela o pergolado de madeira abriga a área gourmet, mobiliada em branco, à sombra dos coqueiros. Em volta, mangueiras, coqueiros e jardim maduro — vegetação que leva vinte anos para se formar e que nenhum empreendimento novo consegue comprar pronta.

Dentro, o salão de refeições serve a casa cheia com folga, e é ele que sustenta o café da manhã, o que na prática significa que a pousada já opera no formato que o hóspede espera. Tem ainda estacionamento próprio dentro do terreno, coisa rara na vila, e a iluminação de jardim que faz a casa trabalhar à noite.

E sobra terreno. O lote comporta ampliação sem apertar nada do que já existe — mais apartamentos, um bloco novo, ou o que o comprador quiser somar a uma operação que já roda.

  • OperaçãoHá mais de 20 anos
  • Distância4 km da Ponta
  • ApartamentosTodos com ar-condicionado
  • Área externaPiscina e área gourmet
  • TerrenoCom espaço para ampliar
  • ValorSob consulta

Quer conhecer? Eu levo você na pousada e mostro a operação como ela é. Os números e a documentação eu passo por WhatsApp.

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Fernando Cruz — CRECI 36207

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